Morgan Stanley P2 Value

Morgan Stanley P2 Value wird liquidiert

Am 26.10.2010 teilte die Geschäftsführung der Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH mit, dann der von ihr verwaltete offene Immobilienfonds P2 Value nun doch nicht zum 1. November wieder geöffnet wird. Statt dessen soll in den kommenden drei Jahren der gesamte Immobilienbestand veräußert werden. Die Anleger sollen aus den Verkaufserlösen halbjährliche Zahlungen erhalten. Den aktuellen Wert eines Fondsanteils bezifferte die Fondsverwaltung auf 27,54 Euro.

Für Anleger, die in den Fonds investiert haben, zeichnet sich damit ein finanzielles Desaster ab. Vor Schließung des Fonds im Herbst 2008 wurden die Anteilsscheine noch zu einem Preis von rund 52 Euro verkauft.

Kälberer & Tittel erwartet, dass mit dem Abverkauf der Fondsimmobilien keine marktgerechten Verkaufserlöse erzielt werden können, und befürchtet, dass der Verlust am Ende noch weitaus größer sein könnte.

Insbesondere Anleger, die noch in den Jahren 2006 bis 2008 Fondsanteile erworben haben, könnten deshalb erhebliche Verluste erleiden.

Da offene Immobilienfonds von den Banken oft als sichere, einem Sparbuch vergleichbare Geldanlage angeboten wurden, sollten die Anleger prüfen lassen, ob Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden können. Hier könnte Eile geboten sein, denn Schadensersatzansprüche wegen fehlerhafter Anlageberatung verjähren bei Wertpapiergeschäften vor dem 1.1.2010 kenntnisunabhängig nach Ablauf von drei Jahren.

Außerdem muss überprüft werden, ob überhaupt eine Liquidation des P2 Value zulässig war. Sollten sich die Preise am Immobilienmarkt in den nächsten Jahren wieder erholen, könnte sich die kurzfristige Verscherbelung aller Fondsimmobilien als Bärendienst für alle Anleger erweisen.

Kälberer & Tittel Rechtsanwälte berät Sie individuell über Ihre rechtlichen Möglichkeiten.

26.10.2010/tt